ハウスメーカーめぐりを振り返って②（新築そっくりさん）
夫（仮）は、バツイチです。今の住まい（築50年近いボロボロの木造一軒家）は、前の結婚の際、「すぐに建て替えるかリフォームする」ことを前提で購入したんだそう。ところが間もなく離婚。その後夫（仮）は15年以上、そのワイルドハウスに１人（と愛猫）で住み続けていました。廊下の床は歩くとベコベコとへこみ、お風呂の給湯器は壊れたまま、なぜか洗車用のホースがつながれており（この強水圧シャワーが痛い…）、天井には無数の雨漏りのシミ、壁にはボルダリングトレーニング用の板が打ち付けられ、台風がくれば屋根瓦が飛んでいくという、Ｔｈｅ男やもめパラダイス！
前置きが長くなりましたが、こんな限界ハウスの基礎と骨組みを残したままリフォームしても、構造的（耐震的）に大丈夫か…？ それが最大の懸念事項でした。（もちろん、安さが大前提ですが）。
「新築そっくりさん」は、住友不動産が母体のリフォーム会社。 「建て替えの50～70％の費用で住まいを再生」が謳い文句で、その名の通り、新築そっくりに生まれ変わる！？ でも夫（仮）には気になることがあるようで…。
夫（仮）「新築そっくりさんでリフォームしてる家を見たことあるんだけど、工事中に囲われるシートに、会社名が「新築そっくりさん」って大きく書いてあったんだよね。近所の人に、『ああ、新築そっくりにしたいのね（笑）』と思われるのが恥ずかしい」。えっ、そんな乙女みたいなことで悩んでるの！？ 価格も内容もよければ、一時の恥なんて我慢我慢！と説得して、2人でショールームへ出かけました。
日曜日にアポなしでいきなり行ったけど、他にお客さんはおらず、朴訥な営業さんがすぐに対応してくれました。この方、名刺を見ると「2級建築士」の肩書きが。他のHMの営業さんで建築士の資格のある方はいなかったので、ぐっと安心感が！ 「築50年のボロボロの木造住宅を、耐震補強から丸ごとリノベーションしたい、なるべく安く抑えたい」旨を伝えると、「調べてみないとわかりませんが、相場は1000万円～」という回答。うーん、新築の見積もり最安値が1500万円だから、リフォームならその半分くらいだといいなと思ったけど、さすがにローコストHMと比較してはいけませんね…。でも、心配していた構造面は、基礎補修や耐震補強などをかなりしっかりやってもらえ、新築と同等になるそうで、話を聞いて「これなら一生住めそう！」という安心感は得られました。さらに無料で建物と耐震の診断をしていただけるとのことなので、その場で申し込みしました。
後日、営業さんと床下専門家、屋根専門家の3名で、家の診断に来ていただき、その結果、意外と基礎がしっかりしていることが判明。（シロアリとかで土台がボロボロになってるかなと思ってたけど）。そして気になる最終的な見積もり金額は、なんと1300万円越え！ 当時、同時進行でアイダにも見積もりしてもらっていて、1400万円位で新築が建てられそうな感触だったため、お断りさせていただきました…。
新築そっくりさんでのリフォームは、建て替えのできない土地に住んでいる人や、家の劣化がそれほど激しくない人には、向いていると思います。あと、新築だと高い固定資産税が上がらないのもメリットですね。
複数のリフォーム会社を比較できるサイトもあるので、これで絞り込めば効率よく探せていいかもしれません！ ↓
